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打造“百县千镇万村高质量发展工程”标杆!斗门区格创·龙蟠坊即将投入使用 2023.02.22

在斗门区乾务镇夏村,由格力集团精心打造的现代产业综合体——格创·龙蟠坊拔地而起:商业街区装饰一新,格创家·富山店公寓已对外开放样板间,园区装修收尾工作即将完成,产业招商和园区运营工作蓄势待发,整体即将在3月底正式投入使用。


▲格创·龙蟠坊项目航拍图


助力夏村在贯彻落实“百县千镇万村高质量发展工程”中走前列

为积极响应国家号召和省委、省政府关于实施乡村振兴“万企帮万村”行动的部署,全市选定18个样板村,由市领导班子成员挂点联系,其中斗门乾务镇夏村由格力集团牵头帮扶。格力集团迅速行动并开展前期工作,通过调研发现,夏村常住人口4000余人,流动人口较多、老龄化严重;毗邻富山工业园,周边配套设施较为匮乏;产业基础较为薄弱,以房屋出租、配套商业和休闲娱乐等业态为主,存在业态规模小、规划无序、布局散乱、档次低下等问题。


考虑到当地不具备城区更新改造的条件,格力集团超前筹划部署,采用产业帮扶的模式,与夏村合作开发盘活利用土地,打造总投资约4亿元、总建筑面积8.8万平方米的乡村振兴合作开发项目——格创•龙蟠坊。项目定位“乡村旅居小镇”,打造集餐饮、娱乐、文化、居住、酒店一体的产业配套服务综合体和乡村休闲商旅综合体,助力夏村在贯彻落实“百县千镇万村高质量发展工程”促进城乡区域协调发展的实践中走在了全市乃至全省前列。


▲格创·龙蟠坊建设前后对比图


创新探索打造“村村有物业”标杆典范

格创·龙蟠坊创新采用了“村集体提供土地,国企建设运营管理;期间持续支付土地合作金,期满无偿返还物业资产”的“村村有物业”留用地开发型发展模式,通过持续“造血”壮大村级集体经济。据估算,项目合作期间土地合作金约2.5亿元,为当地村民每年每人增收至少5000元,并创造200个就业岗位和自主创业机会。

通过对当地传统业态网点进行合理布局,格创·龙蟠坊规划休闲娱乐广场、邻里商业中心、格创生活空间三大功能板块,既提升了周边居民的日常生活配套和村集体土地物业价值,又能带动当地文旅产业发展。与此同时,格力集团积极引导并促成珠海农业发展银行通过政策性贷款参与项目投建、珠海农商银行进驻园区开设网点,成功探索出了“政府政策引导、金融机构支持、社会资本参与、市场化运作”的可持续运营机制。


▲格创·龙蟠坊功能规划图


配套完善服务富山工业园高质量发展

作为富山工业园的重要产业配套,格创·龙蟠坊设有自营长租公寓——格创家·富山店,包含公寓454套,另配有酒店282间、商业配套49个,可为周边重大产业项目加快落地提供综合配套支撑。目前格创·龙蟠坊已对接闻泰科技得尔塔产业园、中京电子、方正PCB、爱旭科技等大型产业项目,其中珠海得尔塔、鸿钧新能源、信环环保等企业已明确公寓租赁需求。


商业方面,项目以生活配套、休闲娱乐和餐饮等业态为基础,打造集商务娱乐、休闲餐饮、便民服务等功能于一体的邻里商业中心。目前项目商铺已有大半储备了意向商家,涵盖银行、跨界书店、超市、唱吧、大型湘菜、粤菜茶餐厅等业态,已有多个商家进场装修,可充分满足周边5-10公里居民的生活、休闲、娱乐等消费需求。


▲格创家·富山店样板房实拍图


项目运营团队负责人表示,后续格创·龙蟠坊将依托格力集团服务运营板块的专业化平台运营,提供涵盖品牌规划、招商促进、会员体系、活动联动等多类型优质服务,打造产业人才和有志之士安居乐业的幸福家园。


▲格创·龙蟠坊业态丰富、功能完备


民族要复兴,乡村必振兴。格力集团将积极响应国家乡村振兴战略和省、市关于加快实施“百县千镇万村高质量发展工程”的号召,聚焦国有资本投资运营平台功能发挥,全力做好格创·龙蟠坊的后续招商运营工作,助力斗门夏村绘就“村美、民富、产旺、人和”的乡村振兴新画卷,同时积极推广运用格创·龙蟠坊的创新帮扶模式,服务帮扶镇村壮大特色产业和新型农村集体经济,助力珠海实现全市东西城乡区域协调发展,开启以产业振兴带动经济社会高质量发展的崭新篇章。